A kormány beavatkozik az otthonfelújítási programba, és a módosítások nem csupán a nyugdíjasokat érintik.

A nyugdíjasokra is kiterjeszti a kormány a vidéki otthonfelújítási programot, ennek keretében két év alatt 90 milliárd forintot juttatna azoknak a vidéki nyugdíjasoknak, akik 5000 főnél kisebb településen élnek - jelentette be Orbán Viktor két és fél hete. Most a jogszabálytervezetből az is kiderült, hogy eközben szigorítanak a program igénybevételének a feltételein is, így nem kizárólag a nyugdíjasokat érintik a változások.

Társadalmi egyeztetésre bocsátotta a Nemzetgazdasági Minisztérium a vidéki otthonfelújítási program módosításáról szóló jogszabálytervezetet, amelyhez a véleményeket 2025. február 28-ig várják.

A leglényegesebb újítás a nyugdíjasokat célozza meg, hiszen számukra is elérhetővé válik a program.

A támogatás egy olyan fogalom, amely különböző formákban és célokkal jelenhet meg, legyen szó anyagi, érzelmi vagy szakmai segítségről. Mindenki életében fontos szerepet játszik, hiszen a támogatás lehetőséget ad arra, hogy a nehézségeken túllépjünk, és elérjük kitűzött céljainkat. Akár barátok, családtagok, vagy szervezetek nyújtják, a támogatás mindig értékes erőforrás a fejlődéshez és a boldoguláshoz.

Természetesen, íme egy egyedibb megfogalmazás: „A legalább egy gyermeket váró vagy nevelő személy, vagy”

A társadalombiztosítási nyugellátásra vonatkozó törvény értelmében az öregségi nyugdíjban, vagy a nyugdíjkorhatár elérése után özvegyi nyugdíjban részesülő igénylők, valamint azok, akik korhatár előtti ellátásban, szolgálati járandóságban, átmeneti bányászjáradékban, vagy táncművészeti életjáradékban kapnak támogatást, jogosultak lehetnek. Ezen kívül, a Magyar Alkotóművészeti Közalapítvány által folyósított öregségi és rokkantsági nyugdíjsegélyben részesülők, illetve egyházi jogi személytől nyugdíjat vagy öregségi, munkaképtelenségi járadékot kapó igénylők is bekerülnek a körbe. Fontos megjegyezni, hogy azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy élettársak közösen, együttes igénylőként nyújthatják be kérvényüket az 1. mellékletben felsorolt településen található lakásra vonatkozóan. Ez utóbbiak közé tartoznak az 5000 fő alatti, preferált kistelepülések is.

A nyugdíjasokra nem érvényesek azok a feltételek, amelyeket a családosokra vonatkozóan állapítottak meg. Például nem szükséges, hogy 25 év alatti gyermeket neveljenek, és az sem követelmény, hogy egy éven át folyamatos társadalombiztosítási jogviszonnyal rendelkezzenek.

A Bankmonitor felhívta ugyanakkor a figyelmet arra, hogy

A tervezetben szereplő változások nem csupán a nyugdíjasokat érintik, hanem általános jellegű szigorításokat is magukban foglalnak.

Összefoglalásuk alapján

Ugyanazon számlát két támogatásnál nem lehet felhasználni. A tervezet kibővíti az ilyen támogatások listáját:

A Vidéki otthonfelújítási Támogatás keretében fontos megjegyezni, hogy egyszerre nem lehet benyújtani ugyanazon számlát. A falusi CSOK-ok vonatkozásában is érvényes ez a korlátozás, különösen korszerűsítési és bővítési célok esetén. (Az említett három pont már a jelenlegi szabályozásban is megtalálható.)

Az otthonfelújítási támogatott kölcsön maximális összege is módosul.

A felvehető kölcsön maximális összege 6 millió forintra rúg, és ez a szabályozás jelenleg is hatályban van. Azonban a tervezet értelmében a bankoknak figyelembe kell venniük, hogy a korábban igényelt felújítási támogatás mértéke miként hat a most elérhető vidéki otthonfelújítási támogatás maximális összegére - hívta fel a figyelmet a Bankmonitor.

Ha valaki már részesült a 2021-2022-es időszakban elérhető felújítási támogatásban, akkor az új felújítási támogatás maximális összegéből le kell vonni ezt a korábbi támogatást. A bank ezután a módosított maximális vissza nem térítendő támogatás legfeljebb négyszeresét nyújthatja otthonfelújítási támogatott hitel formájában az érintett hiteligénylőnek.

Amennyiben egy személy 2022-ben 2 millió forint értékű felújítási támogatást nyert el, úgy napjainkban legfeljebb 1 millió forint otthonfelújítási támogatásra jogosult. Ha a felújítási munkálatok finanszírozásához szükség lenne egy jelenleg elérhető támogatott kölcsönre, akkor a bank maximum 4 millió forint összegű hitelt hagyhatna jóvá számára.

Ennek magyarázata, hogy az érvényben lévő rendelet alapján a támogatott hitelnél a kamattámogatást elbukja a család, ha végül a kincstár által jóváhagyott vissza nem térítendő otthonfelújítási támogatás összege nem éri el a kölcsönösszeg 25 százalékát. Ez nem tudna megvalósulni akkor, ha a bankok 6 millió forint támogatott hitelt adnának azoknak, akik a korábbi felújítási támogatásból nagyobb összeget kihasználtak már. Vélhetően ezt a helyzetet és az ebből adódó problémákat szeretné elkerülni a jogalkotó ezzel a változtatással.

Az otthonfelújítási program alapvető követelményeiről és egyéb fontos információkról részletesen itt találhatóak:

A címlapkép egyedi illusztrációként szolgál. A forrást a Getty Images biztosítja.

A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ